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二套房贷首付调至7成

2020-02-15 来源:

二套房贷首付调至7成,贷款利率依然为基准利率的1.1倍 央行营管部公布的二套房贷新政细则,在北京已经开始全面施行。不过,部分银行在执行新政时都实行了 从紧 原则。作为首次出现在新政中的差异化政策, 无房、第二次申贷 可以首付6成的说法,遭到了不只一家银行的拒绝。

记者昨日走访多家银行发现,目前银行方面全部在执行 二套房首付7成 政策。多家银行明确表示,无论有房无房,一律执行首付7成政策。

困惑

无房二次申贷难享6成首付

我虽然以前贷款买过一次房,但是已经把房子卖掉了,为什么还要我首付7成呢? 市民刘女士表示,她的情况符合房贷新政中 无房、第二次申贷 的情况,按照新政规定可以首付6成,但是在申请贷款时,她的要求被银行拒绝。

刘女士的困惑并不是没有依据。商业银行此前发放二套房贷是执行 认房又认贷 政策,即购房人无论是否有房,只要有过贷款记录,就得按照二套房贷政策执行。这也使得不少曾经贷款购房,但已经卖掉住房,打算换一套住房的改善性需求购房人,都统一按照首付6成的二套房贷政策贷款。

央行营管部发布的 关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知 (以下简称通知)中,最引人注目的条文,就是二套房贷政策第一次出现的 差异化 。新政中明确规定,对在北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭,仍执行首付款比例不低于60%的政策。 无房但有过一次贷款记录 的购房人,可以继续享受首付6成的原有二套房贷款政策;但已经有房的购房人,则必须严格遵循首付7成的贷款政策。

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