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终于降了

2020-03-08 来源:

终于降了,房贷利率迎来23个月首次下降,房价或迎来大反弹

过去两年,房价飞快上涨,为了一直房价上涨过快,所以开始对楼市进行调控,限购、限贷、限价、限售等等,银行两年前就上涨了贷款利率,首套房的贷款利率都维持在一个比较高的水平。

从2018年下半年开始,楼市调控的效果逐渐显现出来,各地的楼市纷纷开始降温,房价不再上涨,甚至还有下降。到了2018年末,就有城市开始放松对楼市的调控,接着银行也开始放松对楼市的调控。央行降准后,多地的银行开始下调首套房的贷款利率,这也是近两年来,第一次下调房贷利率。其中北京、上海、广州和深圳这些一线城市都下调了。其他城市也纷纷做出调整,总的来说,银行的房贷利率是下降了。

下调贷款利率其实是各地根据楼市情况做出的调整,也就是因城施策,这个之前就已经提过,但是如此大面积的下调贷款利率,加上资金对房地产市场的影响,说到底,房价问题本身就是一个货币问题。很多人都担心房价会因为宽松的货币政策出现报复性上涨。

房价会不会出现暴涨呢?首先还是得从现在的调控政策说起,当前虽然有所放松,但是总的基调没有改变,仍然是坚持住房不炒,说明炒房行为是不被允许的,现在下调了首套房的贷款利率,说明是利好刚需购房者的。而炒房客们并没有太多的操作空间,房价也就没有多少炒作的空间。

再一个各地对楼市调控有所放松,主要还是因城施策。当前是要让房地产市场稳定发展,不是让楼市停止发展,所以适当的放松调节有利于发展

终于降了

。这些都不必过度解读,只要坚持一点,房子是用来住的,不是用来炒的,房价也就不会出现暴涨。

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