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王石感言

2020-02-28 来源:
王石“感言”:中国房地产业已到了十字路口

王石称,中国房地产行业发展到今天,已经到了一个十字路口。未来如何才能走向和谐健康的道路?这不仅是行业、也是社会面临的一个问题。

  王石说,房价上涨过快,消费者很担心,政府也很担心。媒体上许多观点认为,只有开发商是开心的。但是,在2005年初,万科就旗帜鲜明地提出了一个观点——房价的过快上涨无人可以从中受益,开发商也不例外。过于亢奋的市场,绝非对房地产的真正利好,平稳发展才是行业之福。

  对于国家的房地产宏观调控政策,王石认为概括起来{TodayHot}核心是两条:

  靠前条就是打击炒房,打击投机,打击部分地区已经冒头的泡沫。第二条就是解决中低收入家庭的居住问题。

  房子不像电视机、电冰箱,用得起就用,用不起就不用。住房是特殊的商品,必须有一个合理的供应。要改变土地供应结构,让发展商多开发适宜中低收入家庭居住的房屋。

  中国存在住房超前消费的问题,这需要改变居住理念。从行业的角度看,要适应居住理念的变革,就要推进产业化,提高价格性能比,提升住宅质量、使用寿命与节能性能。

  如今,房地产行业走到了一个敏感而且暗藏冲突的境地。未来要走向和谐健康,需要各方的努力。政府解决政策层面的问题,消费者也有居住理念的选择把握,而发展商在这样一个特殊的阶段,更应该把握好自己的方向。

  档案

  王石:万科董事长。1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。1988年起任股份化改组之万科董事长兼总经理。公司于1988年介入房地产领域,1992年确定大众住宅开发为核心业务,目前业务已经扩展到20个大中城市。至2005年底,公司总资产219.9亿元,净资产83.7亿元。

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