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2020-03-27 来源:

9月 日,位于通州的首开香溪郡在全市率先开盘,拉开了今年京城楼市 金九银十 的大幕。中秋期间(9月6日-8日),包括臻园 、长阳天地在内的4个楼盘开盘,供应量比今年五一、端午等 小长假 都有增加。

在9月已经开盘的几个项目中,首开香溪郡、长阳天地等都是平价入市,也都换来了引人注目的成交量。

平价开盘,会不会成为 金九银十 的主基调?至少,在北京多个区域,价格战已经在悄然酝酿中。

部分项目积极调整价格

精装平层洋房,每平方两万六七。 日前,记者了解到位于亦庄的改善型楼盘远洋天着 ,即将推出一批平层房源,部分户型均价仅在26000元/平方米上下。

在亦庄区域开发商看来,远洋天着作为区域内的知名项目,精装现房26000元/平方米的定价, 可以算很低了 。根据本报记者了解,亦庄板块多个改善型楼盘,价格都超过 万元/平方米。

不过,远洋天着营销负责人徐海伦认为,远洋天着这批房源面积在180-400平方米之间,有别于亦庄其他主打90-140平方米的项目,不至于给市场带来太大影响。但就项目自身来说,价格调整还是吸引了众多的买房人关注。

亚豪市场总监郭毅也认为,远洋天着的特价房不会直接带动区域其他楼盘跟进。但在亦庄这样本身众多楼盘扎堆的地方,预计更多的项目折扣力度会加大。

根据本报记者了解,亦庄区域中信府 、海梓府等最近或推出特价房,或加大了折扣点。

亚豪机构的一份统计显示,9月,北京楼市预计有 9个项目入市,有望创造今年以来楼盘入市的月度新高。该机构认为,市场库存的不断积压是楼盘定价谨慎的深层次原因。房企不得不通过调整价格、打折促销来杀出重围。

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