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国土部部长

2020-02-15 来源:

■国土部部长:地块出让要严防异常高价地

■粤房协:调控政策没有最严厉,只有更严厉

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:不到一年时间内三轮调控,在一次次“史上最严厉调控”之后,房地产调控会否随着新“国八条”的出台而暂告停歇?这种猜测被日前国土部部长“今年房地产调控‘不放松’”的明确表态所击碎,而广东房协日前也向地产商发出警告:“政策没有最严厉,只有更严厉”,连以往对一波波楼市调控政策嗤之以鼻的“地产大炮”,日前也表示“房地产市场不乐观”,预测“不排除政府会有更严厉的房地产调控政策出台”。种种迹象显示,无论是政府层,还是业界,对于今年的地产调控形势均不乐观。

国土部:严防出现高价地

月2日,国土资源部部长在“双保工程”2011年行动部署动员大会上表示,2011年国土资源系统要坚持房地产调控不放松。并针对今年1月份出台的“新国八条”要求进一步完善土地出让方式,大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地,房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量,“今年要完善土地出让制度”。 称,优质地块出让之前,一定要做好研判和评估,一定要严防出让价格的异常,特别是高价地。此外,国土部正在研究制订《改进和完善房地产用地招标拍卖挂牌出让指导意见》,有望在今年出台。

而国家土地副总督察甘藏春也透露,2010年国土资源部在全国范围内开展房地产用地专项清理,共清理整治房地产闲置用地1 万亩,处置近10万亩。甘藏春表示,今年将推进征地安置补偿的制度改革试点,完成《集体土地征收征用条例》起草。

粤房协:调控没有最严只有更严

无独有偶,对于未来房地产政策的研判,广东省房地产行业协会即将发布的《广东房地产蓝皮书2011》(以下简称《蓝皮书》)表明,2011年,在国家稳定楼市态度坚决,调控政策日趋严厉化和措施具体化的背景下,广东各市除了要在一季度公布新建住房价格控制目标外,部分热点城市还将出台“限购令”。

《蓝皮书》认为,2011年提高准备金率与加息轮番进行,货币政策由“适度宽松”转为“稳健”。面对日益加重的通胀压力,中央政府抑制房价过快上涨的决心坚定,房地产调控政策越来越严厉,措施越来越具体:明确地方政府责任、确定房价控制目标、遏制投机投资、“约谈问责机制”。调控政策“没有最严厉,只有更严厉”。

任志强:料更严厉政策将出台

“不排除政府会有更严厉的房地产调控政策出台,如提高房贷利率,继续提高首付等。”以往面对一波波楼市调控及其效果总是嗤之以鼻的“地产大炮”、华远集团总裁任志强,日前也表示“房地产市场不乐观”,不过他补充道,若土地财政的局面没有改变,房价短期内尚难以下降。

任志强表示,受调控影响,今年房地产开发投资增速将较去年下降一半至约15%,新开工面积也将降到不足8亿平方米。

在任志强看来,尽管投资增速会出现明显下滑,但保障性住房的大幅增长会部分予以弥补。而由于开发商在拿地的时候,必须按政府要求配置一定比例保障性住房,开发商只有通过提高商品房的价格来弥补建设保障房方面的损失。因此,“房地产市场不乐观,但是不乐观并不等于房价会出现暴跌”。

任志强认为,受限购令影响,楼市的销量将会急剧下降,价格将出现波动。但限购令并非长久之计,政府或是希望保障性住房能够大批供应上市的时候,再解除限购。

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